Единый жилищный документ – возможности и порядок оформления

Любое жилище – будь то квартира или дом, окружено целой вереницей важных бумажек, в той или иной степени удостоверяющих право хозяина, а также его родных и близких на эти квадратные метры. Однако не так давно в документооборот влился единый жилищный документ (для удобства ЕЖД), фактически полностью заменяющий все эти справки. Стоит разобраться, чем же он так хорош, а поможет нам в этом источник https://etagijournal.ru/ps/ezhd/?

Основная информация об ЕЖД

В преддверии проведения каких-либо операций с недвижимостью, начиная от купли-продажи и заканчивая регистрацией на жилплощади дальнего родственника, ее собственнику приходится совершать массу телодвижений по истребованию из различных инстанций, сбору и оформлению огромного количества различных бумаг. Эта процедура отнимает много времени, сил и даже средств.
Единый жилищный документ в этой ситуации и выступает панацеей от коллекционирования горы макулатуры. Правда, срок действия этой панацеи весьма ограничен – обычно 30 дней, а в ряде случаев и того меньше. Поэтому, прежде чем приступить к его оформлению, необходимо выяснить, не окончится ли в самый ответственный момент период его действия.

Сделки с недвижимостью в недавнем прошлом

Еще не так давно перед человеком, решившим продать квартиру, немедленно вставала «Великая стена» проблем по сбору сведений о своих квадратных метрах. Начинались бесконечные походы по инстанциям, время, проведенное в очередях, исчислялось сутками. Чтобы получить только одну бумажку, приходилось проводить массу согласований в различных учреждениях. Часто бывало и так, что, оформив последнюю необходимую справку, владелец понимал, что первая полученная уже просрочена.
Для исключения таких моментов был разработан специальный документ, содержащий все данные о жилплощади. То есть сегодня, чтобы получить на руки всю информацию, достаточно просто подать заявку на ЕЖД. Ни длительных походов, ни очередей – все в прошлом.

Структура ЕЖД

Этот универсальный сборник состоит из ряда сведенных вместе справок, раскрывающих следующую информацию:

• состав семьи;
• наличие иждивенцев;
• место, где зарегистрирован каждый;
• данные об изменении прописки собственника и других прописанных на жилплощади граждан;
• данные по просроченным коммунальным платежам;
• финансовый лицевой счет;
• другие сведения, проливающие свет на историю собственников конкретной квартиры.

Как выглядит ЕЖД

Документ всегда выписывается на стандартном типографском бланке строгой отчетности с индивидуальным порядковым номером, в котором имеются данные о выдавшем его учреждении, фамилия и подпись специалиста, составившего его.

Получив бумагу на руки, необходимо внимательно проверить наличие вышеуказанной информации, а также сверить правильность и корректность отражения в документе личных данных всех членов семьи, обращая особое внимание на использование буквы «Ё», если таковая имеется, дат и номеров из паспортов, полной и правильной информации о самой недвижимости. Нельзя забыть и о прописанных на этих квадратных метрах членах семьи с указанием действующих льгот. Если сотрудник по каким-либо причинам кого-то из жильцов не впишет, а информация впоследствии все-равно всплывет, то документ придется переделывать заново, да и доверие потенциального покупателя будет утрачено.
Важно проверить отражение всех приборов учета и контроля потребления услуг ЖКХ. Они тоже в полном объеме прописываются в общем документе.
Учитывая, что ЕЖД отражает данные кадастрового учета, состояние лицевого счета хозяина жилья, стоит заранее озаботиться погашением долгов и оплатой штрафов.

Порядок оформления и получения ЕЖД

Для заказа имеется несколько способов, которые, к слову, абсолютно бесплатны:
Самостоятельное посещение ближайшего офиса «Мои документы», где ЕЖД можно получить за считанные часы.
Через единый информационно-расчетный центр.
Заказ через портал «Госуслуги», где можно истребовать желаемое как в электронном виде, так и в твердой копии, правда за последним вариантом придется прогуляться.
Не так уж и редко возникают ситуации, когда собственник по ряду причин не может лично посетить МФЦ. В этом случае можно оформить документ через доверенного. Для этого у нотариуса оформляется соответствующая доверенность, в которой прописываются паспортные данные всех сторон.

Случаи отказа в оформлении ЕЖД

Редко, но встречаются и случаи отказа в выдаче запрашиваемой информации. Основные причины, по которым подобное может произойти следующие:
оформление заявки с нарушением установленных правил. Решается эта проблема путем переписывания заявления с учетом допущенных просчетов;
наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Чтобы устранить это недоразумение, необходимо предъявить оплаченные счета;
просроченная нотариальная доверенность на представителя.
Если отказ выдать требуемые бумаги мотивирован другими причинами, важно потребовать письменные разъяснения, с которыми нужно обращаться в надзорные органы для урегулирования инцидента.

Круг лиц, которые могут истребовать ЕЖД

К этой категории, безусловно, относится владелец жилья. Кроме него, справку могут заказать:
любой, имеющий регистрацию на жилплощади;
доверенное лицо, имеющее соответствующий документ, заверенный в нотариальной конторе;
любой из родителей или попечителей ребенка, на которого записана квартира или который прописан в ней.

Где используется ЕЖД

В основном этот документ требуется при совершении различных операций с жильем. Незаменим он и при получении наследства. Заказывают и для истребования льгот и субсидий как от государства, так и от управляющих компаний, оформлении кредита, залогом которого будут квадратные метры, устройства детей в сад или школу.