Как получать кредит под залог квартиры и доли квартиры

Финансовые организации, занимающиеся выдачей кредитов потребителям, больше предпочтения отдают к обеспеченному виду займов. Потому что таким способом им удаётся надежно страховать капитал, выданный потребителю в качестве кредита и вместе с тем обеспечивать своевременную уплату процентной ставки, зачисляемой относительно к телу займа.

Оформить кредит под залог квартиры в Астане значит создать выгодные условия и для заёмщика. Так как в таких обстоятельствах от него требуется предъявлять минимальное число документов на оформления кредита. А некоторые финансовые организации, например, МиГ Кредит Астана, идут на встречу своим клиентам и создают максимально комфортные и взаимовыгодные условия для получения кредита под залог недвижимости.

Во время получения займов под залог квартиры, заёмщик получает следующие преимущества

• — возможность оформлять займы предоставлением документов в минимальном объеме;
• — получать кредит на долгий срок (10-15 лет);
• — взять займы с низкой процентной ставкой;
• — взять кредит в значительном размере (сумма);
• — оформлять займы с рассрочкой.

Также при получении займа под заложением квартиры, у заёмщика появляется возможность оформлять кредит для следующей цели:

• — для приобретения квартиры в новостройках;
• — на покупку автотранспортного средства;
• — для развития собственного бизнеса (продвижение малого бизнеса, только законному владельцу бизнеса);
• — для покупки других объектов недвижимости (дом, дача, гараж и т.п.);
• — на капитальный ремонт жилищного помещения;
• — потребительской цели (покупка мебели, бытовой техники и пр.).

Заложение доли квартиры

Получение кредита под заложением доли квартиры относится к более востребованному виду кредитования. Но, процедура оформления займа под залог доли квартиры осуществляется нелегко. А причиной этого является не только не приветливое отношение кредитных организаций к такому виду займа, но и максимальное количество документов, необходимых для процесса оформления.

Во время оформления займа под залог доли квартиры, помимо основных документов, от заявителя требуется предъявлять:

• — правоустанавливающую справку на долю в квартире;
• — формальные сведенья о возникновения прав на долю в квартире;
• — справка, об общем числе проживающих людей в квартире (в справке должны присутствовать сведенья об их дате рождения – возрасте).

Во многих ситуациях, кредитные организации отклоняют заявку на кредит под залог доли квартиры по причине того, что объект залога в целом не принадлежит заёмщику. А это усложняет судебный процесс на взыскание задолженности в случаи не выполнения долговых обязательств заёмщиком. Притом ситуация будет гораздо сложнее, если в квартире проживают малолетние дети (несовершеннолетние). Потому что, при таком обстоятельстве, суд может отклонить заявку на взыск задолженности путем выставления заложенного объекта на продажу.

Требования к состоянию объекта перед оформлением займа

Финансовое учреждение по выдаче займа может поставить следующие требования к предмету заложения (в данной ситуации – квартира):

• — степень физического износа до 70 %;
• — присутствие деревянных перекрытий не должно наблюдаться;
• — стены не должны быть выполнены из древесины;
• — объект не должен находиться в списке сноса или капремонта.

Оценка объекта (квартиры), предлагаемого в качестве залога, может осуществляться с участием независимо нанятых специалистов или комиссии, составленной со стороны финансовой организации по выдаче кредита.

Во время подачи заявления, от заёмщика также требуется предъявлять:

• — документы на владение квартирой (о собственности объекта ипотеки);
• — гражданский паспорт;
• — страховой полюс на квартиру.

Оформлять кредит под залог квартиры удаётся и в режиме онлайн (подача заявки через официальный сайт кредитного учреждения). При таких обстоятельствах от заёмщика требуется загрузить сканированные файлы (востребованных документов) на соответствующий раздел сайта. Также нужно оставить свой активный телефонный номер, чтобы сотрудник финансового проекта смог связаться и обсуждать вопрос, связанный с выдачей займа.

Оформление кредита при подаче заявления в режиме online осуществляется за небольшой срок, после контакта с сотрудником платформы. При этом получать займы можно удобным для себя способом: наличными, переводом на карту.