Какие права и обязанности у управляющей компании?
Отличительной формой системы ЖКХ в нашей стране уже давно стал откровенный беспредел управляющих компаний, невыполнение своих обязательств, неприкрытое хамство сотрудников, работающих в них и отсутствие контроля за ними. Самая главная ошибка собственников в попытках исправить такие ситуации чаще всего заканчиваются ничем, прежде всего из-за неграмотности в вопросах жилищно-коммунального хозяйства. Отсутствие знаний о полномочиях управляющей компании, её правах и обязанностях привели к тому, что управляющие компании пользуются таким положением и занимаются порой только отъёмом денег.
Что же такой ситуации делать? Как бороться с управляющей компанией? Однозначно в первую очередь необходимо изучить все пробелы, которые есть в знаниях о той ситуации, которая Вас волнует. Работа управляющей компании построена на различных нормативных актах, в которых описаны все границы действий, которые она обязана выполнять. За это с собственников жилья производится ежемесячный сбор по тарифу «содержание жилья». Именно из этих сборов идёт заработная плата всем сотрудникам компании, а именно слесарю, дворнику, уборщице. Также производится выплата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, оплата лифтовым компаниям и многие другие обязательства. В большинстве многоквартирных домах установлен тариф «ремонт жилья».
Из сбора этой статьи должны производится все самые важные и срочные ремонтные работы по общему имуществу дома, например, замена старых участков инженерных систем при подготовке к отопительному периоду. При этом надо понимать, что есть вопросы, по которым управляющая компания вовсе не обязана, что-то делать. Например, организовывать сбор денежных средств на проведение ограждения земельного участка дома, так как это не относится к обязательным работам. В случае, если управляющая компания не собирается выполнять Ваши законные требования, то тогда обращайтесь в надзорные органы, описав проблему максимально грамотно.
