Проверка приобретаемого дома на качество

Прежде чем купить дом в Омске загляните на сайт https://omsk.etagi.com/realty_out/doma/. Но до покупки важно провести его проверку для того, чтобы избежать дополнительных крупных вложений в устранении неполадок или дефектов, которые могут обнаружиться сразу после приобретения, так как не были замечены при поверхностном осмотре или осмотре по обзорным фото и видео с сайта специализированных агентств недвижимости.

Строительный эксперт

Если всё-таки покупатель принял решение о приобретении нового дома, прежде всего стоит обратиться к строительному эксперту. Кто-то может не согласиться, упомянув о том, что услуги эксперта не самое дешёвое удовольствие. Справедливости ради следует отметить, что это действительно так. Но если реально оценивать возможные масштабы бедствия, которые могут возникнуть с течением времени, эти затраты более чем оправданы.

В арсенале строительного эксперта имеется всю необходимое для того, чтобы произвести детальную проверку, вплоть до того, что существует возможность определить даже марку штукатурки, которая была нанесена на фасад здания и выявить все имеющиеся дефекты, которые были скрыты.

Что же делать если нет возможности прибегнуть к услугам эксперта?

Ответ прост каждый покупатель, детально изучив информацию по данному вопросу может самостоятельно произвести подобный осмотр. Хозяйственные и подвальные помещения обследуются в первую очередь.

Подвал

При покупке дома своей мечты каждый человек в первую очередь при принятии решения опирается на планировку и дизайн, обустройство прилегающего участка. Но на что действительно в первую очередь стоит обратить своё внимание, так это подвал. В этой зоне, как говорится, всё как на ладони.

Подвальное помещение дома должно быть сухим. Ну если вдруг при осмотре обнаруживается скопление влаги на стенах или в углах, это значит, что пласт грунтовых вод имеет высокое расположение на данном участке. А в процессе строительства проблемы гидроизоляции не были решены должным образом. Поэтому с течением времени на поверхности стен могут образоваться плесневые и грибковые образования.

Состояние чердачного помещения и кровли

Детальный осмотр чердака, как правило выявляет наличие щелей и дыр в кровельном материале. Конечно, если производить осмотр сухую погоду, то существует возможность упущения этих дефектов. А вот во время дождя, «на свет» выходит даже то, что умело спрятано из маскировано.
Следствием постоянных протеканий кровли может стать повреждение стен.

Поверхности под уровень

Залогом долговечной службы здания являются ровные стены. Поэтому, не следует стесняться, а при помощи обычного строительного уровня обследовать стены пол и углы на их ровность и степень их наклона.

Уровень влажности деревянных перекрытий и элементов

Не нужно быть экспертом для того, чтобы при осмотре выявить серые или чёрные пятна на деревянных элементах постройки. Их наличие расскажет покупателю о том, что древесный материал не был обработан должным образом и длительное время пребывала в сырости. А как следствие, с течением времени быстрое разрушение самой древесины, развитие грибка и плесени.

Проверка систем водоснабжения, отопления и энергоснабжения

На этом этапе всё достаточно просто. Для проверки подачи холодной воды необходимо открыть кран с водой и определить уровень подачи напора. Также это нехитрая манипуляция позволит легко выявить протечки в трубах, и оценить мощность канализационного стока. А также определить качество работы приборов нагревания — бойлеров газовых котлов.

Для проверки электросистемы необходимо подключить как можно больше электроприборов. При этом возможно легко оценить их рабочее состояние, а также обратите внимание на имеющиеся перепады напряжения.

Оконная система и её состояние

От оконных рам и стеклопакетов напрямую зависит сохранение тепла в помещении. Поэтому необходимо тщательнейшим образом обследовать все элементы в момент открытия и закрытия, выявить заедания фурнитурных элементов, износ уплотнительных резинок, наличие щелей, образование влаги на стёклах.

Неплотное прилегание рам приведёт к тому, что скопившаяся влага попадёт в стеновую конструкцию. Результат-плесень, грибок, трещины в стенах.