Сегодня все больше людей отказываются от квартир в пользу приобретения частного индивидуального строения: коттеджей, небольших домиков. Чаще всего предпочтение отдается уже построенным домам и их подбор осуществляется на специализированных сайтах агентств недвижимости. Например, выбрать дом для покупки в Челябинске можно здесь https://chel.etagi.com/realty_out/doma/ Однако чтобы проживание в них было комфортным и уютным необходимо знать некоторые тонкости выбора.
Локация
Самое главное при выборе необходимо проверять его место расположения. Здесь все зависит от личных предпочтений: кому-то нужен тихий спальный район, а кому-то важно, чтобы рядом находились места для развлечений и активного отдыха.
Все инфраструктуры должны находиться поблизости, подъезды — быть удобными и безопасными. Идеальным решением будет расположение в шаговой доступности магазинов, образовательных учреждений и транспортных остановок. При продаже домов обычно все нюансы описываются в объявлении или вы сами можете их посмотреть на карте.
Осмотр всего дома
При осмотре самого дома нет мелочей. Здесь нужно проверить все досконально: от подвального помещения до стропил на крыше.
На чердачном помещении не должно быть следов потеков и плесени, стены без трещин и дефектов. Полы не должны скрипеть и сильно искривляться. Уклон можно проверить, просто пустив по нему идеально ровный шарик. Если он постоянно скатывается в одно место, то возможно повреждены балки или сам сруб просел, что говорит о повреждениях в фундаменте.
В подвальном помещении должно быть сухо и без запаха сырости.
Коммуникации
Следующим этапом считается проверка всех имеющихся коммуникаций. Не стесняйтесь задавать вопросы собственнику недвижимости.
Надо знать какое здесь водоснабжение: скважина или централизованное. Откройте краны и посмотрите, как уходит вода, образуются ли застои, нет ли подтеков на трубах.
Очень важно проверить канализационные системы, выгребная яма тут или нет, как часто происходит откачка или ее обслуживание.
Очень важно для уютного проживания электросистемы. Здесь нужно проверить состояние проводки, выключателей и рубильников.
Обязательно проверьте систему отопления: печное, водяное или централизованное. Если имеются батареи, то на них не должно быть трещин, а вода должна спокойно циркулировать по ним.
Документация
После того, как был проверен дом и участок, а также все имеющиеся коммуникации, стоит проверить достоверность всех имеющихся у собственника документов. Здесь должна совпадать все данные собственника, кадастровые номера. При продаже дома в нем не должно быть прописанных лиц, залоговых обязательств и задолженностей по квитанциям.
